申貸條件確認後，備齊所有相關資料，申請文件，包括貸款申請書、身份證正反面影本、第二證件影本、行車執照、汽車新領牌照登記書以及薪資收入證明文件等。

銀行房貸對貸款條件有嚴格限制，如果有負債比過高、信用瑕疵、屋齡過高等情形，很有可能被拒絕。若發現自己條件不夠好，可選擇向民間申貸。

根據以上條件，可推測房屋若位於精華地段、且屋齡低、屋況保持良好，銀行估價時就會認定其可能有增值空間，較容易核貸。申貸人的條件優良的話，除了容易核貸，也較好取得理想的成數。

詳細資訊請查閱：《今周刊：頭期款不夠，想用舊房貸款買新房？前銀行放款主管提醒：這幾種行為，小心銀行叫你加速還款！》

桃園房貸銀行條件？最高的房貸成數可以貸幾成？分析造成房貸成數不足的原因！教你如何提高房貸申請成功率

中國信託銀行保留修改、變更、終止本活動與替換其他等值獎項之權利，中國信託銀行得變更或終止活動內容，並於中國信託銀行網站上公告。若有其他未盡事宜，悉依中國信託銀行相關規定或解釋辦理。

但是，如果收入在短期內無法大幅提高，該怎麼買到自己的房子？房貸應該怎麼貸，才能實現買房子的夢想，又不至於負擔過重，犧牲了生活品質？

一般汽車貸款是根據車的狀況來分類，分別有新車貸款、中古車（二手車）貸款與重型機車貸款。另外，還有所謂的原車貸款方案。

從上述我們可以知道青年首購貸款的還款方式可以分為「本息分期平均攤還」以及「本金分期平均攤還」兩種，那這兩種還款方式的差別在哪裡？選擇哪一種比較划算呢？讓我們用實際的案例來試算看看！

借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、貸款利率、還款日期等等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。

現在市面上絕大多數的房貸產品，都採用機動計息，也就是隨著時間，利率會跟著改變，只有少部分房貸會採用混合式固定計息；但機動計息也不是隨銀行想怎麼改就怎麼改，還是有一個基準公式：該銀行定儲利率指�?加碼利率。

不足的頭期款：如果頭期款比例過低，銀行可能認為借款人的資金投入不足，而拒絕貸款申請。

其他財務文件：根據個別貸方的要求，申請人可能需要提供其他財務文件，例如銀行對帳單、資產證明或債務情況等。

編按：你想像中的有錢人是什麼樣子的呢？曾經，作者也以為有錢人都住豪宅、開跑車、穿名牌……。擔任東京都國稅局官員 桃園信用貸款桃園信用貸款 […]